OC najemcy
13 lipca 2010 | kategoria: Odpowiedzialność Cywilna, Ubezpieczenia
Odpowiedzialność cywilna najemcy za szkody.
Wśród rodzajów ubezpieczeń OC proponujemy zwrócić uwagę, na coraz popularniejsze w obrocie gospodarczym odpowiedzialność cywilna najemcy nieruchomości.
Częstym wymogiem ostatnio podczas podpisywania umów najmu lokalu, jest żądanie przez wynajmującego ubezpieczenia OC najemcy.
W takich przypadkach , najczęściej suma ubezpieczenia OC najemcy jest ustalana przez wynajmującego i ma ona za zadanie teoretycznie naprawę szkód spowodowanych przez wynajmującego w lokalu, ale też i w pomieszczeniach stykających się z wynajmowanym lokalem. Dlatego też często żądane od najemcy sumy ubezpieczenia wydają nam się astronomiczne.
Pamiętać jednak należy, że pożar lub inne zdarzenie, wywołany przez nieuwagę w jednym z wynajmowanych przez najemcę pokoi, może wyłączyć z użytkowania cały biurowiec. Na dokładkę, straty wywołane tym zdarzeniem wielokrotnie mogą przekroczyć straty we własnym majątku najemcy, co w przypadku braku polisy OC najemcy może doprowadzić do bankructwa firmy.
Dlatego też uważamy , że OC najemcy to nie tylko fanaberia wynajmującego (jak wielu sądzi), ale faktyczna ochrona dla dwóch stron obrotu handlowego.
Nie powinniśmy się dziwić tego typu żądaniom, gdyż w sytuacji poważnego zdarzenia, naturalnym jest, że wynajmujący nie chce dochodzić swoich praw od poszkodowanego, tylko od zakładu ubezpieczeń, co chociażby ze strony wypłacalności wydaje się łatwiejsze. Wynajmującym z kolei zdecydowanie łatwiej jest za niewielką opłatą przerzucić ciężar odpowiedzialności na ubezpieczyciela.
Pamiętać należy, że OC najemcy chroni w przypadku winy zawinionej przez najemcę. W przypadku zdarzeń losowych na które najemca nie miał wpływu lub nie mógł im zapobiec, zmartwienie leży po stronie właściciela lokalu.
Ważnym jednak w OC najemcy jest fakt, że nie ponosimy odpowiedzialności tylko za siebie, ale i za zatrudnione przez nas osoby, a to właśnie pracownicy powodują większość tego typu zdarzeń swoimi zachowaniami lub brakiem ostrożności.
Ubezpieczyciele stosują szereg klauzul, rozszerzeń i wyłączeń, które sprawiają, że polisy takie są tańsze lub droższe, chronią lepiej lub gorzej, ale decyzję zawsze warto skonsultować z własnym doradcą lub brokerem ubezpieczeniowym.
Janowski i Wspólnicy sp. z o.o. – Broker ubezpieczeniowy – Warszawa